（購房15年拿不到房 白蟻入侵誰之過）

　　6月24日是人大代表接訪日，這天一早，深圳市人大代表楊劍昌在羅湖區工商物價局接待了多批民眾，傾聽民眾心聲，主意化解糾紛，并督促政府部分器重辦理。

　　買房遭受白蟻入侵，誰的義務？

　　劉女士2002年12月購買了深圳市廣業成投資發展有限公司開發的羅湖區蓮塘梧桐山新房，可是入伙未幾就開端遭受到白蟻的入侵。據劉女士反應，當時開發商找了白蟻公司來防治，可是治了兩年，05年5月。家中白蟻不僅不消散，而且愈演愈烈。呈現了滿屋紛飛的場景。白蟻給生活帶來了無窮的懊惱。

　　深圳市人大代表楊劍昌對此事做過屢次跟諧。這次他再次把深圳市領土局、深圳市城管局、深圳市建設局以及開發商代表找來解決問題。

　　開發商代表田經理稱，樓盤位于梧桐山腳下，是白蟻高發地區。當初建樓的時候就依照國度建設部的有關劃定做了白蟻防治的基本工作，并出示了聘請白蟻防治公司的合同。她表示，公司方面收到劉女士投訴后，聘請了專業的白蟻防治公司發展消殺工作。但劉女士剛開端還讓工作人員進門，后來就不配合公司工作，不讓工作人員進門。還養了兩條大狼狗妨礙工作人員進門。

　　劉女士面對開發商的說辭傷心得語言哽咽，認為開發商昧著良心談話。劉女士質疑開發商是否在建樓時做了白蟻防治工作。她表示，業內人士告訴她，開發商為了利益，往往花小錢買白蟻防治合同，但并不投入資金真正地去做白蟻防治的基本工作，而是采取將來出問題再防治的立場。

　　蟻患呈現后，開發商誠然進行了防治工作，但后果不佳。經過劉女士重復維權拜訪，經過楊劍昌的跟諧，建設局、領土局，會同白蟻專家與劉女士曾經獨特制訂了一個解決計劃，計劃倡導將劉女士家里內墻打掉，地板掀開，細心查找白蟻老巢，徹底消殺后再恢復，從基本上解決問題，用度由開發商承擔。但開發商不批準該計劃，拒絕履行。

　　開發商代表表示，計劃不僅請求解決問題，還要對蟻患做鑒定，確認義務。因此開發商拒絕該計劃。市人大代表楊劍昌倡導，由建設局、領土局、城管局邀請白蟻防治專家，再到劉女士家中進行研究，從新制訂一套計劃，務必根治蟻患。該倡導獲得各方批準。鑒于開發商曾經拒絕履行政府部分提出的計劃，因此記者追問開發商代表田經理，這次是否會履行新計劃。開發商代表只做了簡單回應，認為計劃不出來以前無奈表態。

　　買房15年拿不到房，天下奇聞？

　　彭女士1994年10月購買了由新寶龍實業有限公司開發的布吉寶龍花園的商鋪。滅白蟻用藥噴有白蟻的木頭，找到白蟻的窩。白蟻的窩一般在潮濕陰暗的木頭堆或雜貨堆，或者老房子的灶里。找窩可以尋找濕泥跡，再循著濕泥找；或者夜晚用手電筒引蟻出來。白蟻啃木頭的時候會發出一些聲音，但是十分不容易被察覺，一般只有當木頭里面空的差不多了，我們才會發現它們。據彭女士介紹，開發商始終讓1-4樓的商鋪處于;爛尾;狀況，無奈經營，業主也不拿到房產證。為此，1997年，業主把開發商告上法庭。法院裁決業主勝訴，裁決開發商抵償業主喪失。可是開發商拒不履行法院裁決。

　　彭女士表示，開發商曾經拋出過多少個騙局，比方提出解決計劃，要業主退房，開發商向業主退款。白蟻防治如果是體積不大的家具受堆沙白蟻的蛀蝕，可以將家具移到熏蒸室，進行熏蒸滅蟻。另外熏蒸室的門窗一定要用牛皮紙或者是塑料膜密封好，以防堆沙白蟻逃走。或者以其余房產來向也業主置換。可是業主退房后既拿不到錢也拿不到房。誠然業主重復拜訪，連法院都支撐業主，判業主勝訴，可是法院的裁決就是沒法履行。因為龍崗法院無奈履行，省高院交給河源市龍川法院來履行。結果更難履行了。這樣一拖再拖，今年是維權的第15個年頭。彭女士向記者無奈地說：;買屋子15年都沒能拿到，是不是天下奇聞？;

　　彭女士向記者出示了2002年深圳特區報對于法院履行難的一篇報道，其中有一張彭女士拿著裁決書的照片。白蟻防治方法此類動物主要捕食白蟻分飛的有翅成蟲，暴露在外的白蟻或采用不搗毀蟻巢的方法進入巢內捕食與誘出白蟻后取食。如蜘蛛、螞蟻、蜻蜓、青蛙、鳥類、黑猩猩等。照片中的彭女士頭發還是黑的，可是當初的彭女士已經白發蒼蒼。說到這里，一起來的業主胡女士流下了眼淚，她告訴記者，當年買這個屋子的是自己的外公，當初外公早已經不在人間了。

　　人大代表楊劍昌也覺得這個事件很棘手，他倡導業主還是去廣東省高院，看見解院有什么辦法。他將提請省人大對事件做監督。

　　白蟻的滅治方法：

　　一、在發明白蟻迫害處，主意尋找到蟻巢或蟻路。首先將滅蟻粉劑盡量可能噴灑到蟻巢內或蟻路內的白蟻身上，使其可能彼此沾染毒性，達到滅治后果。

　　二、在發明白蟻迫害的處所，將木制門窗框按一定間隔鉆孔灌注藥液，周邊泥土同時噴灑藥液，使木材及泥土都含有一定的藥物成分，白蟻活動觸毒取食都會中毒而逝世亡。

　　三、誘殺法，可在發明白蟻迫害處設破誘殺樁，誘殺坑，誘殺堆，誘殺毒餌等。以上三種滅蟻法可單獨利用也可綜合利用。另外還有熏殺法，像國外當初采取熱氣殺滅法等，也都在一定水平上獲得了不錯的后果。滅治白蟻的方法很多，但重要依據實際情況綜合以往的教訓，采取有針對性的具體辦法滅治白蟻

　　家庭裝修防白蟻方法:

　　1、動工前對所有可能與木料接觸的墻體部位進行噴藥；

　　2、打墻、改線竣工后對線槽、線盒進行噴藥；

　　3、所有木材進場時噴藥；

　　4、裝置木地板前地面噴藥。

　　服務許諾:

　　一、服務內容

　　1、白蟻防治征詢、滅治。

　　2、各類新建、翻建、改建、擴建、裝潢裝修屋宇的白蟻防備。

　　二、服務標準

　　1、白蟻防治征詢，立即回答。

　　2、滅治白蟻，自收到報治告訴之日起，三日內與報治單位或住戶接洽，預約滅治時光，滅治品質達95%以上。

　　3、各類新建、改建、擴建、裝潢、裝修屋宇的白蟻防備，自簽訂白蟻防備合同之日起，一周內與建設單位連接，依據建設施工進度跟有關白蟻防備施工操作規程，及時安排白蟻防備施工，做到不漏、不掉、不影響建設單位施工進度，施工品質達98%以上

　　三、服務程序

　　1、白蟻防治征詢，可來人或來電征詢，征詢電話

　　四、義務跟投訴

　　1、白蟻滅治。在滅治部位三年以內發明白蟻重復迫害，我所負責無償滅治。

　　2、各類新建、改建、擴建、裝潢、裝修的屋宇白蟻防備。在防備合同期十五內發明有白蟻迫害，我中心負責無償滅治。

　　3、各單位跟住戶對白蟻防治品質服務立場不滿或防治人員不履行許諾服務內容，可向白蟻中心領導反應。投訴電話

深圳市三合消殺有限公司

聯系電話：18718568168   賈工

公司網址：http://www.esjgzs.com/

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