（深圳市城市房屋白蟻防治管理辦法）

　　深圳市城市屋宇白蟻防治治理辦法-解釋深圳市城市屋宇白蟻防治治理辦法

　　為了貫徹落實國度建設部建房[1993]166號《對于認真做好新建屋宇白蟻防備工作的告訴》跟省建委粵建房字[1993]070號文件請求，獨特把我市屋宇白蟻防備工作做好，有效地把持白蟻迫害，確保國度跟公民民眾的財產保險，現就有關劃定告訴如下：

　　第一條

　　為加強城市屋宇白蟻防治治理，把持白蟻迫害，保障城市屋宇住用保險，依據國度有關劃定，結合本市實際，制訂本辦法。

　　第二條

　　本辦法實用于本市行政區域內城市屋宇白蟻防治及其監督治理。白蟻防治方法許多種白蟻巢內均有真菌、細菌和病毒寄生，其中許多微生物能引起白蟻疾病，最后導致白蟻死亡，直至全巢覆沒。另外，巢內寄生的螨類有時也能殺滅白蟻。

　　前提所稱白蟻防治，是指新建、改建、擴建、裝潢裝修屋宇的白蟻防備處理跟已建屋宇建造的白蟻滅

　　治。

　　第三條

　　白蟻防治工作貫徹防備為主、防治結合、綜合治理的方針。

　　第四條

　　市房產行政主管部分負責全市城市屋宇白蟻防治的監督治理工作。

　　有關行政治理部分依照各自職責做好城市屋宇白蟻防治的相干治理工作。白蟻的危害白蟻為了筑窩和培植菌圃，需要從幾十米甚至200米深處取水。為了隧道暢通，白蟻又得把地下砂土不斷地運送到地表，堆成蟻山。對來自地下深處的"砂土"進行分析，就可斷定在這個范圍內有無礦物和什么礦物。

　　第五條

　　下列名目必須履行白蟻防備：

　　（一）新建、改建、擴建屋宇；

　　（二）裝潢裝修非住宅屋宇；

　　（三）新建住宅區內種植花草樹木。

　　前款所列名目標白蟻防備由市白蟻防備機構承擔。

　　第六條

　　新建、改建、擴建屋宇，裝潢裝修非住宅屋宇，建設單位應當依照財政、物價行政治理部分的劃定繳納白蟻防備用度，將白蟻防備用度納入工程概估算，并與市白蟻防備機構簽訂白蟻防備合同進行白蟻防備。

　　第七條

　　白蟻防備用度屬于事業性收費。建設工程收費履行;一費制;治理的，白蟻防備用度的征收依照市公民政府對于;一費制;治理的劃定履行；未履行;一費制;治理的，白蟻防備用度由市白蟻防備機構組織征收。

　　白蟻防備用度的征收跟治理，依照省市財政、物價行政治理部分的劃定履行。

　　第八條

　　建設名目動工前，市白蟻防備機構應當主動與建設單位獲得接洽，簽訂白蟻防備合同，明白防備范疇、施工時光、品質標準、包治期限、回訪請求等內容。

　　第九條

　　市白蟻防備機構應當樹破健全白蟻防備品質保障體系，嚴格依照國度跟省市有關白蟻防備施工技巧標準跟操作程序進行白蟻防備施工，確保工程品質。各項施工工序、驗收記錄列入建設名目隱藏工程驗收內容。

　　市白蟻防備機構進行白蟻防備施工，建設單位及工程施工單位應當予以配合，防備施工結束后，市白蟻防備機構應當向建設單位出具已履行白蟻防備處理的證明文書。

　　第十條

　　市白蟻防備機構應當樹破健全白蟻防備處理工程竣工驗收、按期復查回訪制度，做好竣工驗收、回訪復查情況的記錄、登記、歸檔工作。

　　市白蟻防備機構應當按期向社會頒布本市白蟻防備、包治等工作情況，并接收社會監督。

　　第十一條

　　新建、改建、擴建屋宇的白蟻防備包治期限為15年，裝潢裝修屋宇的白蟻防備包治期限為3年.

　　新建屋宇須做白蟻防備

　　白蟻迫害驚心動魄，近年來，白蟻迫害新建屋宇建造日趨重大，為了從基本上把持白蟻迫害，必須認真貫徹防備為主、防治結合、綜合防治的方針。中華公民共跟國建設部令第72號《城市屋宇白蟻防治治理劃定》明白劃定;凡白蟻迫害地區的新建、改建、擴建、裝潢裝修的屋宇必須履行白蟻防備處理;。蟻害地區的省、市、縣接踵出臺白蟻防治的處所性法規、標準性文件。（一）屋宇建造遭受白蟻迫害的起因1、飛入——有翅成蟲從室外趨光飛入室內，抉擇恰當部位滋生營巢迫害建造物。2、殘留——原建房地基中有白蟻，施工時未清除徹底。3、爬入——四周環境中的白蟻群體通過土層延上進入建造物內取食破壞。4、移帶——帶有白蟻的木材用于新建屋宇跟制造家俱，或將有白蟻的物件帶入室內。（二）新建屋宇防備白蟻辦法1、建房地基清理2、墻外泥土處理

　　(1)墻外基本溝回填土前，對殘留未經清理或現澆混凝土結構之后無奈拆除的木模板以及含纖維類雜物的基本溝，應噴澆藥液。藥劑：50％氯丹乳劑用量：適量濃度：１：３０

　　(2)墻外基本溝回填土后（填平未經夯實），在沿外墻面50cm寬度范疇內噴澆藥液。藥劑：50％氯丹乳劑用量：40-50g/m濃度：１：50-100(藥劑：水下同）依據泥土濕度、浸透性，每米均勻連續噴澆稀釋劑3000g左右，使藥劑浸透深度達30cm左右。3、室內地基地坪處理

　　(1)室內地基回填土前，對殘留未經清理或現澆混凝土結構之后無奈拆除的木模板以及含纖維類雜物的地基或基本溝，應噴澆藥液。藥劑：50％氯丹乳劑用量：適量濃度：１：３０

　　(2)室內地坪回填平坦后，在澆混凝土地坪或擱置防潮架空板之前，在離內墻面四處50cm墊層噴澆藥液。藥劑：50％氯丹乳劑用量：25g/m濃度：１：100-200依據地坪浸透性，每米均勻連續噴澆稀釋劑3000g左右。廚房、衛生間等經常受潮的房間，用外來雜土回填的地基，地處舊城區或山邊雜地凡室內未經開挖的局部地基，都可能有白蟻隱患,應全面施藥。藥劑：50％氯丹乳劑用量：25g/m濃度：１：100-200依據地坪浸透性，每平方米均勻噴澆稀釋劑3000g左右。4、木構件處理木門框、木窗框在成批制造實現，涂刷瀝青前用藥液噴涂其貼墻著地部位。藥劑：氯丹原油用量：5-10g/個濃度：１：15－30（藥劑：煤油）依據門窗框吸附性，每個涂刷稀釋劑150g左右。其它木構件如木磚、木屋架等，但凡貼墻著地或構件間交接的部位均要施藥處理。5、其它部位處理凡從地下通往室內的電纜、管道進口處四周的泥土，基本沉降縫、伸縮縫等，應采取墻外毒土的方法進行藥液處理。建設部對于修改《城市屋宇白蟻防治治理劃定》決定中華公民共跟國建設部令第130號《建設部對于修改<城市屋宇白蟻防治治理劃定>的決定》已于2004年7月13日經建設部第41次常務會議探討通過，現予宣布，自宣布之日起履行。

　　建設部對于修改《城市屋宇白蟻防治治理劃定》的決定建設部決定對《城市屋宇白蟻防治治理劃定》（建設部令第72號）作如下修改：

　　一、刪去第七條、第八條、第十五條。白蟻防治可以用火烤等高溫咩蟻法，因為堆沙白蟻在60°以上的高溫中持續幾個小時就會死亡，所以可以選擇用這種方法來滅蟻。

　　二、第十三條修改為：;房地產開發企業在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該名目標《白蟻防備合同》或者其余履行屋宇白蟻防備的證明文件，供給的《住宅品質保障書》中必須包含白蟻防備品質保障的內容。建設單位在辦理屋宇產權登記手續時，應當向房地產行政主管部分出具依照本劃定履行屋宇白蟻防備的證明文件。;

　　三、第十四條第一款修改為：;原有屋宇跟超過白蟻防備包治期限的屋宇產生蟻害的，屋宇所有人、利用人或者屋宇治理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。;

　　四、第十六條修改為：;違背本劃定第六條的劃定，從事白蟻防治業務的，由屋宇所在地的縣級以上處所公民政府房地產行政主管部分責令矯正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。;

　　五、第十九條修改為：;房地產開發企業違背本劃定第十三條第一款的劃定，由屋宇所在地的縣級以上處所公民政府房地產行政主管部分責令限期矯正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。建設單位未依照本劃定進行白蟻防備的，由屋宇所在地的縣級以上處所公民政府房地產行政主管部分責令限期矯正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。;

　　六、第二十條修改為：;屋宇所有人、利用人或者屋宇治理單位違背本劃定第十四條劃定的，屋宇所在地的縣級以上處所公民政府房地產行政主管部分，可能對義務人處以1000元的罰款。;此外，對局部條文的順序作相應的調劑。本決定自宣布之日起履行。《城市屋宇白蟻防治治理劃定》依據本決定作相應的修改，從新宣布。

　　城市屋宇白蟻防治治理劃定

　　依據《建設部對于修改<城市屋宇白蟻防治治理劃定>的決定》修改）第一條為了加強城市屋宇的白蟻防治治理，把持白蟻迫害，保障城市屋宇的住用保險，制訂本劃定。第二條本劃定實用于白蟻迫害地區城市屋宇的白蟻防治治理。本劃定所稱的城市屋宇白蟻防治治理，是指對新建、改建、擴建、裝潢裝修等屋宇的白蟻防備跟對原有屋宇的白蟻檢查與滅治的治理。凡白蟻迫害地區的新建、改建、擴建、裝潢裝修的屋宇必須履行白蟻防備處理。白蟻迫害地區的判斷由省、自治區公民政府建設行政主管部分、直轄市公民政府房地產行政主管部分負責。第三條城市屋宇白蟻防治工作應當貫徹防備為主、防治結合、綜合治理的方針。第四條國度激勵發展城市屋宇白蟻防治科學研究，推廣利用新藥物、新技巧、新工藝、新設備。第五條國務院建設行政主管部分負責全國城市屋宇白蟻防治的監督治理工作。省、自治區公民政府建設行政主管部分負責本行政區域內城市屋宇白蟻防治的監督治理工作。直轄市、市、縣公民政府房地產行政主管部分負責本行政區域內城市屋宇白蟻防治的監督治理工作。第六條設破白蟻防治單位，應當具備以下前提：

　　（一）有自己的名稱跟組織機構；

　　（二）有固定的辦公地點及場合；

　　（三）有30萬元以上的注冊資本；

　　（四）有生物、藥物檢測跟建造工程等專業的專職技巧人員。

　　第七條建設名目依法批準后，建設單位應當將白蟻防備用度列入工程概估算。第八條建設名目動工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻防備合同。白蟻防備合同中應當載明防治范疇、防治用度、品質標準、驗收方法、包治期限、按期回訪、雙方的權力任務以及違約義務等內容。

　　白蟻防備包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付利用之日起盤算。第九條白蟻防治單位應當樹破健全白蟻防治品質保障體系，嚴格依照國度跟處所有關城市屋宇白蟻防治的施工技巧標準跟操作程序進行防治。第十條城市屋宇白蟻防治應當利用經國度有關部分批準生產的藥劑。白蟻防治單位應當樹破藥劑進出領料制度。藥劑必須專倉貯存、專人治理。第十一條房地產開發企業在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該名目標《白蟻防備合同》或者其余履行屋宇白蟻防備的證明文件，供給的《住宅品質保障書》中必須包含白蟻防備品質保障的內容。建設單位在辦理屋宇產權登記手續時，應當向房地產行政主管部分出具依照本劃定履行屋宇白蟻防備的證明文件。第十二條原有屋宇跟超過白蟻防備包治期限的屋宇產生蟻害的，屋宇所有人、利用人或者屋宇治理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。屋宇所有人、利用人以及屋宇治理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查跟滅治工作。第十三條違背本劃定第六條的劃定，從事白蟻防治業務的，由屋宇所在地的縣級以上處所公民政府房地產行政主管部分責令矯正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。第十四條白蟻防治單位違背本劃定第九條劃定的，由屋宇所在地的縣級以上公民政府房地產行政主管部分責令限期矯正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。第十五條白蟻防治單位違背本劃定第十條的劃定，利用不及格藥物的，由屋宇所在地的縣級以上公民政府房地產行政主管部分責令限期矯正，并處以3萬元的罰款。第十六條房地產開發企業違背本劃定第十一條第一款的劃定，由屋宇所在地的縣級以上處所公民政府房地產行政主管部分責令限期矯正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。建設單位未依照本劃定進行白蟻防備的，由屋宇所在地的縣級以上處所公民政府房地產行政主管部分責令限期矯正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。第十七條屋宇所有人、利用人或者屋宇治理單位違背本劃定第十二條劃定的，屋宇所在地的縣級以上處所公民政府房地產行政主管部分，可能對義務人處以1000元的罰款。第十八條白蟻防治單位違背本劃定從事白蟻防治工作，給當事人造成喪失的，承擔相應的抵償義務；造成重大品質事變或者其余重大結果，形成犯法的，依法查究刑事義務。第十九條國度機關工作人員在城市屋宇白蟻防治治理工作中玩忽職守、狗私舞弊、濫用職權的，依法給予行政處罰；形成犯法的，依法查究刑事義務。第二十條本劃定由國務院建設行政主管部分負責說明。第二十一條本劃定自1999年11月1日起履行。

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