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房建基礎(chǔ)工程和房屋裝修都要做白蟻防治的必要性

欄目:白蟻防治 文章出處:網(wǎng)絡(luò) 人氣:0 發(fā)表時(shí)間:03-21

房建基礎(chǔ)工程和房屋裝修都要做白蟻防治的必要性

(房建基礎(chǔ)工程和房屋裝修都要做白蟻防治的必要性)

  深圳防白蟻公司深圳消殺滅蟲(chóng)公司近期接到一家業(yè)主的爆料,說(shuō)自家樓房被白蟻侵入。記者隨后在某別墅現(xiàn)場(chǎng)看到,客廳臨窗的一排木地板已經(jīng)腐爛變成木渣,客廳與樓梯接觸部位的木地板已經(jīng)塌陷,樓梯側(cè)面的木板、多處木窗框出現(xiàn)白蟻蛀過(guò)的痕跡。原來(lái)事情的經(jīng)過(guò)是這樣的。業(yè)主在常平某樓盤(pán)買(mǎi)了一棟雙拼別墅的樣板房,但開(kāi)發(fā)商通知入伙僅4年,房?jī)?nèi)的木裝修便被白蟻嚴(yán)重危害。

  業(yè)主質(zhì)疑是開(kāi)發(fā)商把不合格的產(chǎn)品交付使用。開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為與其無(wú)關(guān),白蟻危害是業(yè)主長(zhǎng)期未收樓引起的,并且業(yè)主已經(jīng)簽名收樓,開(kāi)發(fā)商對(duì)裝修工程的白蟻損害沒(méi)有維修責(zé)任。“這些木裝修都是白蟻蛀成這樣的。因?yàn)橛邪紫仯?年了,我們也無(wú)法入住。”業(yè)主說(shuō),2007年8月,他花了370多萬(wàn)元買(mǎi)了這棟雙拼別墅的樣板房。2008年3月,開(kāi)發(fā)商通知收樓,因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)地毯臟舊、樓梯模板塌陷等問(wèn)題,他拒絕收樓,讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。他說(shuō),直到2008年下半年,他發(fā)現(xiàn)門(mén)框壞了,才知道房子遭白蟻危害了。就房屋維修問(wèn)題,他與開(kāi)發(fā)商溝通了2年多,直到2011年11月在開(kāi)發(fā)商答應(yīng)有什么問(wèn)題可以在收樓之后解決,他才勉強(qiáng)簽字收樓。不過(guò),后來(lái)白蟻危害越發(fā)嚴(yán)重了,開(kāi)發(fā)商卻反悔了。此外,與徐先生雙拼的鄰居家里也遭遇了白蟻危害。

  今年以來(lái)我司公司本部和各分公司接到深圳各區(qū)工廠(chǎng)很多白蟻滅治的業(yè)務(wù)電話(huà)。對(duì)于客戶(hù)關(guān)心的為什么今年工廠(chǎng)里有那么多白蟻,從實(shí)際情況中,可以總結(jié)出如下幾個(gè)特點(diǎn):

  1、危害點(diǎn)集中在廠(chǎng)房墻體和倉(cāng)庫(kù)。盡管廠(chǎng)房?jī)?nèi)的鋼鐵造機(jī)器設(shè)備不怕白蟻咬,但是白蟻已經(jīng)在墻體內(nèi)、在地下大量繁殖。墻角容易檢查到大量的白蟻分飛孔。一夜之間,白蟻就可以修筑蟻路到車(chē)間里蛀食料件。第二天上班,密密麻麻的白蟻把女工嚇個(gè)半死。

  2、關(guān)外的舊廠(chǎng)房容易成為白蟻危害重災(zāi)區(qū)。如坪山同樂(lè)一帶,觀(guān)瀾環(huán)觀(guān)路一帶、龍華、福永、沙井、松崗等鎮(zhèn)的舊廠(chǎng)區(qū)。這些廠(chǎng)房多在80年代末、90年代初建造,建筑基礎(chǔ)沒(méi)有經(jīng)過(guò)預(yù)防白蟻處理,通風(fēng)條件較差,周邊環(huán)境復(fù)雜。加上貨物堆積雜亂,極易造成孳生白蟻。倉(cāng)庫(kù)大都有白蟻駐扎,只是程度大小不同而已。特別是紙品廠(chǎng)、皮袋廠(chǎng),損失程度難以想象。

  3、電線(xiàn)電纜難逃白蟻侵害。大一點(diǎn)的工廠(chǎng)都可能有配電房,而進(jìn)出配電房的電纜就常常遭到白蟻的嚴(yán)重侵害。電纜溝內(nèi)陰暗、潮濕,修建時(shí)還往往留下未拆掉的木模板,成為白蟻理想的孳生地。電纜的塑料包皮也是白蟻喜愛(ài)之物。其結(jié)果是,輕則短路,重則著火。

  4、工廠(chǎng)滅蟻技術(shù)難度大。工廠(chǎng)的蟻害往往是多年積累下來(lái)的。許多業(yè)主不了解白蟻的害處,而租用廠(chǎng)房的又不愿意出錢(qián)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)處理。所以,白蟻的蟻巢眾多、群體種類(lèi)眾多,蟻路錯(cuò)綜復(fù)雜。要想全部干凈地消滅白蟻,非一般的人員所能勝任。而經(jīng)過(guò)技術(shù)不過(guò)關(guān)的人員防治過(guò)的廠(chǎng)房,不僅滅不干凈,反而使白蟻群體擴(kuò)散,把白蟻蟻路搞亂,我們接手后也覺(jué)得難度加大。

  對(duì)于業(yè)主的說(shuō)法,開(kāi)發(fā)商并不認(rèn)同。開(kāi)發(fā)商方面稱(chēng),其公司2008年3月將入伙通知書(shū)通過(guò)快遞送給了徐先生,徐先生簽收了,但是一直沒(méi)有來(lái)收樓,也沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)。直到2010年11月,管理處發(fā)出物管費(fèi)催告函,徐先生才姍姍來(lái)到,提出了地毯臟舊、木皮損壞等問(wèn)題。就房子的維修問(wèn)題,雙方一直在交涉,直到2011年雙方談妥了,業(yè)主才收樓。

  開(kāi)發(fā)商方面稱(chēng),其公司只負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程的白蟻防治,裝修工程的白蟻防治不負(fù)責(zé)。首先,業(yè)主已經(jīng)簽名收樓了;其次,業(yè)主2年多時(shí)間沒(méi)有出現(xiàn)在別墅里,白蟻有可能是這個(gè)時(shí)候入侵的,不能責(zé)怪開(kāi)發(fā)商。

  在2012年的六七月份,我公司業(yè)務(wù)人員接到銀湖一棟別墅的業(yè)主的電話(huà),他在電話(huà)中述說(shuō),家里發(fā)現(xiàn)了白蟻。我司工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng),驚訝的發(fā)現(xiàn)別墅遭到白蟻的侵害的嚴(yán)重程度讓人觸目驚心,感到非常不安。整個(gè)一樓的的大客廳的墻裙天花板全部被白蟻蛀蝕,只是外面的表皮,內(nèi)里全部被蛀空。餐廳的所有木構(gòu)件裝修也全部被蛀蝕一空。從樓梯的吊頂線(xiàn),白蟻有侵蝕到二樓的臥房。業(yè)主的一位朋友說(shuō),生白蟻的房子陰氣重、不吉利。業(yè)主聽(tīng)后,二話(huà)沒(méi)說(shuō),趕緊找了房屋中介賣(mài)房。半個(gè)月后,別墅以不包裝修計(jì)算,按原價(jià)的7折轉(zhuǎn)賣(mài)了。業(yè)主遭受重大損失。

 

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